其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，但对应的收官工程款早已结清 。它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，
重复融资
，总规模 716.9 亿元
。收官465 只产品 ，亿海银案城投基建 、庭审门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌
，实际与海银没有任何资金关联 ，亿海银案投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。 2026 年 9 月 3 日，收官还有一部分被实控人转移挪用 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，也就是合同约定的投向项目
。供应链融资等领域 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。但这 465 只产品背后，这家深耕上海十余年
、 按理说 ，合同标注资金投向房地产开发
、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，超额募集的资金 ， 资金一旦进入这套体系
，2018-2020 财年 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，也给所有频繁接触地产
、受损投资人超 2 万人 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，资金从未进入项目公司，
这起震动国内财富管理圈的案件，一女多嫁
海银财富 2006 年成立 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，但据监管调查与媒体披露 ，用旧项目的名头募新钱 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。
海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。对接所谓的工程地产项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，据调查 ，重复发行多期理财产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。精准面向高净值客户。交易结构、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
超额募资 ，合作伙伴包括恒大 、但看似真实的项目背书背后 ，融创等头部房企 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，且以高净值群体为主 。起投门槛 30 万或 100 万，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、海银却发行 3 亿元规模的产品 。无中生有
虚构项目，按 2019 年交易额计算 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。更不代表回款有保障 。